Kommersiell fastighet till salu i Romme – Perfekt för olika verksamhetstyper

Beskrivning av Kommersiell fastighet till salu i Romme – Perfekt för olika verksamhetstyper

Nu har du chansen att förvärva en attraktiv kommersiell fastighet i Romme som ägs i bolagsform, endast 7 km från centrala Borlänge. Fastigheten har ett utmärkt skyltläge mot riksväg 70, vilket ger stor synlighet och tillgänglighet för kunder och leverantörer. Området kring fastigheten präglas av en blandning av hyreshus och villor, vilket skapar en trygg och stabil omgivning.

Fastighetsbeskrivning:

• Byggnadsår: 1980/1981
• Byggnadstyp: 1-plansbyggnad
• Konstruktion: Betongplatta på mark, asfaltsgolv, plåtfasad och plåttak
• Fönster: 2-glas ISO
• Uppvärmning: Direktverkande el
• Tomtareal: 6 828 kvm
• Lokalfördelning:
1. Kontor - 140 kvm
2. Verkstad inkl. tvätthall - 310 kvm
3. Kallager - 270 kvm
• Total uthyrningsbar area: 725 kvm/LOA
1. Övrig areal - Skärmtak och uppställningsyta

Lokalerna har en flexibel planlösning som möjliggör ett brett spektrum av verksamhetstyper, tack vare god takhöjd och en konstruktionslayout som tillåter enkel omkonfigurering av innerväggar. Fastigheten är omgiven av en asfalterad innergård med gott om kör- och parkeringsutrymmen samt grönområden som bidrar till en trevlig arbetsmiljö. Dessutom är fastigheten helt inhägnad, vilket ger extra säkerhet.

Ekonomiska förhållanden:

• Hyresintäkter: Beräknas utifrån värdebedömning till 400 000 kr/år (motsvarande 551 kr/kvm LOA)
• Drift- och underhållskostnader: Cirka 87 000 kr/år (motsvarande 120 kr/kvm)
• Fastighetsskatt: 5 000 kr/år
• Vakansgrad: Aktuell 0 %, långsiktig bedömning 5 %

Med sin strategiska placering och mångsidiga användningsmöjligheter är detta en perfekt investering för dig som vill etablera eller expandera din verksamhet.

För mer information och visning, vänligen kontakta oss. Missa inte denna unika möjlighet!